在繳納房租的時候，有按月交的，也有按季度交的，還有的可能把租賃期的租金一次性支付。那么企業(yè)一次性收取租金，企業(yè)所得稅、增值稅、房產(chǎn)稅要怎樣繳納?下面多有米財稅專員來給大家介紹一下!

　　一、企業(yè)所得稅

　　根據(jù)國稅總局關于貫徹落實企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知第1條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或其他有形資產(chǎn)的使用權獲得的租金收入，要按照交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人支付租金的日期確認收入的實現(xiàn)。如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定的租賃期限跨年度，而且提前將租金一次性支付的，根據(jù)該實施條例第9條規(guī)定的，收入與費用配比原則，出租人在租賃期內(nèi)對上述已確認的收入分期均勻計入相關年度收入。

　　也就是說，納稅人出租不動產(chǎn)一次性收取租金的，出租人可以對已經(jīng)確認的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計入相關年度收入。

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　　二、增值稅

　　根據(jù)全面推開營改增試點通知的規(guī)定，納稅人以預收款的方式提供建筑服務或租賃服務，其納稅義務發(fā)生日期為收到預收款的當天。根據(jù)國稅總局關于營改增試點若干征管問題的公告規(guī)定，其他個人的不動產(chǎn)以一次性收取租金的形式出租，取得的租金收入可平均分攤在租金對應的租賃期內(nèi)，分攤后的月租金收入低于3萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅的優(yōu)惠政策。

　　即，其他個人出租不動產(chǎn)一次性收取租金，取得的租金收入可平均分攤在對應的租賃期內(nèi)確認收入，計算繳納增值稅;除此之外，納稅人提供租賃服務一次性收取租金，要在取得預收款的當天一次性繳納增值稅。

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　　三、房產(chǎn)稅

　　根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例第7條的規(guī)定，房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。由省、自治區(qū)、直轄市人民政府固定納稅期限。

　　因此，房產(chǎn)稅是按年征收的，分期繳納，一次性收取多年租金的，不用一次性繳納房產(chǎn)稅。

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