一、去雄安炒房？行得通嗎

    相關(guān)報(bào)道，這種完全不同的思路和模式，首先從政府的安排和反應(yīng)就可以看出--

    4月1日，設(shè)立新區(qū)的消息剛出，炒房客便發(fā)現(xiàn)，雄安三縣全部房產(chǎn)過戶等措施被凍結(jié)。不僅一切售樓行為即刻停止，國有土地和農(nóng)村宅基地審批也被凍結(jié)；之后新區(qū)發(fā)布消息稱，嚴(yán)格貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，任何以收取定金、意向金等變相銷售“五證”不全商品房的行為，都是違法的，交易不受法律保護(hù)；

    三天之后，4月4日，雄安新區(qū)籌備工作委員宣布，查處房地產(chǎn)建筑領(lǐng)域違法違規(guī)行為765起，拆除違建125處，關(guān)閉售樓部71家、中介機(jī)構(gòu)35家，清理違規(guī)售房廣告1597條，嚴(yán)厲查處違規(guī)網(wǎng)上售房行為9起，對(duì)10家惡意炒作的房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行約談，刑拘嫌疑人7名；

    雄安買不到，炒房客們便“退而求其次”地瞄準(zhǔn)周邊的文安、霸州等地。但到5日，緊鄰新區(qū)的霸州、文安，滄州的任丘、保定的徐水區(qū)、定興縣、滿城區(qū)、清苑區(qū)、白溝新城、高碑店市、高陽縣等十個(gè)地區(qū)，也接連出臺(tái)限購措施。

    應(yīng)對(duì)如此迅速，當(dāng)是提前布置所為。其實(shí)大家早就可以發(fā)現(xiàn)，2月下旬領(lǐng)導(dǎo)人就已經(jīng)在當(dāng)?shù)卣匍_了新區(qū)座談會(huì)，但4月1日才發(fā)布消息；新區(qū)消息剛出，河北省就已經(jīng)召開全省干部大會(huì)，凍結(jié)、限購之動(dòng)作即快速跟上。更耐人尋味的一則新聞是，3月28日，雄縣原縣委書記涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)被調(diào)查。

    4月6日，中央政治局常委、京津冀協(xié)同發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組組長張高麗在會(huì)議上表態(tài)，“要合理把握開發(fā)節(jié)奏，堅(jiān)決嚴(yán)禁大規(guī)模開發(fā)房地產(chǎn)，嚴(yán)禁違規(guī)建設(shè)，嚴(yán)控周邊規(guī)劃，嚴(yán)控入?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)，嚴(yán)控周邊人口，嚴(yán)控周邊房價(jià)，嚴(yán)加防范炒地炒房投機(jī)行為，為新區(qū)規(guī)劃建設(shè)創(chuàng)造良好環(huán)境”。

    既然是要試驗(yàn)新的模式，那新的模式會(huì)怎樣？目前雖未可知，但鄔賀銓舉的例子很有趣：新加坡。他的原話是：“除了傳統(tǒng)的模式，發(fā)展房地產(chǎn)還有很多思路，例如新加坡模式，即政府直接管理部分土地，建成廉租房，房價(jià)很便宜，讓需要住房的人能住?！?/span>

    眾所周知，我們今天實(shí)行的公積金制度，實(shí)際上就是從新加坡借鑒而來，當(dāng)然目前依然存在很多管理上的問題，不夠精細(xì)。但新加坡房屋管理的真正模式，簡單來說，就是政府購買土地、限制房價(jià)，建設(shè)組屋，達(dá)到使國民人人住的起房的目標(biāo)——近四年來，新加坡居民的房屋擁有率一直穩(wěn)定在90%以上，組屋覆蓋人群由1959年的8.8%提高到2010年的80%，其中95%的人擁有他們居住的組屋。

     二、炒房不成，那么企業(yè)入住如何

    雄安具有的一些吸引投資家、吸引企業(yè)入住的優(yōu)質(zhì)條件，央企第一家！中船重工決定遷入河北支持雄安建設(shè)。

    【央企第一家！中船重工明確提出遷企入河北 全力支持雄安新區(qū)建設(shè)】據(jù)中船重工微信公眾號(hào)消息，中船重工以遷企入畿的實(shí)際行動(dòng)呼應(yīng)雄安新區(qū)建設(shè)發(fā)展。中船重工已將集團(tuán)七大動(dòng)力產(chǎn)業(yè)注入保定風(fēng)帆股份公司，重組后的中國船舶重工動(dòng)力股份公司扎根保定。此外，中船重工正在籌劃將擬注入中船重工電子信息產(chǎn)業(yè)資本運(yùn)作平臺(tái)“中電廣通”的水聲通信企業(yè)長城電子總部由北京遷入河北海洋裝備科技產(chǎn)業(yè)園。此前，中國聯(lián)通、中國國電、中國鐵建等多家央企都已召開會(huì)議表態(tài)支持雄安新區(qū)建設(shè)。

    3天13家央企表態(tài)愿參與雄安新區(qū)建設(shè)

    新京報(bào)公司秘聞根據(jù)國資委公布的102家央企名單，逐一比對(duì)發(fā)現(xiàn)，4月4日至現(xiàn)在的3天之內(nèi)，共有13家央企召開會(huì)議，表態(tài)擁護(hù)雄安新區(qū)的設(shè)立，同時(shí)還對(duì)公司未來在雄安新區(qū)建設(shè)中的工作進(jìn)行了部署。這些央企在表態(tài)時(shí)，透露出有意投資新區(qū)建設(shè)，而投資建設(shè)的方向均與他們的主業(yè)密切相關(guān)。

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