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2017-02-10
財稅服務(wù) 作者: 多有米 10207人已查看
住房一直是中國人的頭號大事，不管是來深圳打工還是創(chuàng)業(yè)都涉及住房的問題，如果是創(chuàng)業(yè)你需要自己住宿的地方以及辦公的場地，打工的話一般會選擇交通比較便利但是租金相對比較適中的地方，但是你知道嗎？創(chuàng)業(yè)租住場所的租賃憑證有非常大的作用。下面我們就來看看什么是租賃憑證以及紅本租賃憑證的作用有哪些？
什么是租賃憑證
租賃憑證一般是指房屋租賃中出租人一般為房屋所屬人將房屋出租給承租人使用時的書面憑證，此憑證具有法律效益，但與租賃合同有所不同需要注意區(qū)分。租賃憑證不等于租賃合同。若房屋租賃期限超過六個月則雙方必須簽訂書面合同，租賃合同中必須包括出租房屋的使用范圍、面基、期限、用途。
紅本租賃憑證的作用有哪些？
紅本租賃憑證是房屋出租時讓租賃合同生效的一個法定要件，只有辦理了紅本租賃憑證才能切實(shí)保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。雖然國家有出臺相應(yīng)的城市房屋租賃管理辦法以及各地區(qū)城市也有規(guī)定租賃須辦理登記但是大部分人在租賃活動中并沒有去辦理租賃憑證手續(xù)。在這種情況下如果出現(xiàn)了租賃糾紛，一個未曾辦理租賃憑證的合同，一方出現(xiàn)違約，在審判中法院很難對違約一方的違約行為完全處罰，守約方也很難獲得全部的違約金。因?yàn)闆]有辦理租賃憑證其租賃合同本身就是無效的。所以辦理租賃憑證是必要的。
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