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2016-09-01
財(cái)稅服務(wù) 作者: 多有米 1716人已查看
10月份即將到來的五證合一,給企業(yè)注冊(cè)登記又提供了方便,五證合一比三證合一更加要有優(yōu)勢(shì),各項(xiàng)手續(xù)也比三證合一要方便,那么公司的注冊(cè)地址怎么進(jìn)行備案呢,具體的備案情況如下:
1、若是屬于有房產(chǎn)證的,要準(zhǔn)備法人跟房東之間的正規(guī)租賃合同(不需要去房管局備案);
2、沒有房產(chǎn)證的,就要到所在的街道辦理備案,出具備案的正規(guī)租賃合同。
一、簽定租賃合同時(shí)注意事項(xiàng):
1、公司租賃合同租期應(yīng)一年以上;
2、承租人必須為法定代表人;
3、相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件(包含有房產(chǎn)證的復(fù)印件,房產(chǎn)屬于個(gè)人的提供身份證名的復(fù)印件還要親自簽名;房產(chǎn)屬于公司的,要提供執(zhí)照、法人身份證名的復(fù)印件并且加蓋公章);
4、若是租賃合同有過備案就不用提供以上的信息;
5、若是公司屬于生產(chǎn)型類型的企業(yè),必須要得到當(dāng)?shù)毓簿窒揽频南莉?yàn)收許可證;
6、屬于住宅的要提供正規(guī)租賃合同等。
(多有米)注意:房地產(chǎn)權(quán)證書:《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)證》、《房屋所有權(quán)證》、和《國(guó)有土地使用證》。還有其它的能判斷房屋合法權(quán)屬或是合法來源的證明文件。
二、其他證明材料主要是指以下10類材料:
1、《接管房地產(chǎn)通知書》(直管房提供);
2、《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書》;
3、《臨時(shí)建筑同意保留使用證明》;
4、《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》跟房屋拆遷單位發(fā)出的通知被拆遷人的《交付使用通知》(收樓文件等);
5、《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》;
6、《宅基地證》;
7、開發(fā)商出租的新建房屋,合法權(quán)屬的材料包括:
(1)《國(guó)有土地使用權(quán)證》或是《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》;
(2)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》和已繳交全部土地出讓金的發(fā)票;
(3)竣工驗(yàn)收(質(zhì)量、規(guī)劃、消防)合格的文件;
(4)《產(chǎn)權(quán)具結(jié)書》。
8、經(jīng)過廣州市房地產(chǎn)交易所登記所鑒證的《商品房買賣合同》跟建設(shè)單位通知購(gòu)房人的《交付使用通知》(收樓文件等);
9、街道辦事處或是鎮(zhèn)政府所審批的房屋報(bào)建批文跟《農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地批準(zhǔn)書》;
10、其他證明房屋來源的有效證明文件等。
以上是廣州公司注冊(cè)地址備案注意事項(xiàng)的內(nèi)容,若是存在疑問或者建議,請(qǐng)登陸廣州多有米官網(wǎng)“米問答”提出疑問,廣州多有米財(cái)務(wù)服務(wù)有限公司,業(yè)務(wù)范圍包括免費(fèi)注冊(cè)公司,為企業(yè)提供工商服務(wù)、代理記賬、記賬報(bào)稅等服務(wù),多有米是財(cái)稅行業(yè)互聯(lián)網(wǎng)+財(cái)稅服務(wù)型企業(yè)的領(lǐng)跑者,咨詢多有米熱線為:400-968-3072。
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